В настоящее время в связи с дефицитом свободных территорий для их застройки объектами капитального строительства, в крупных городах большое внимание уделяется комплексному развитию (реорганизации) территорий.
Развитие производства, новейшие инновационные и цифровые технологии, позволяют: повысить эффективность использования городских территории путем перебазирования и (или) уплотнения производства, сноса ветхих зданий и сооружений, расселения аварийного жилья; стимулируют проведение реорганизации промышленных зон в рекреационные зоны с развитой современной инфраструктурой, создание территорий с «зонами опережающего развития».